Grundstückskauf

Am Anfang steht das Grundbuch. Es gibt wichtige Informationen über die Person des Verkäufers und das Grundstück selbst.

Wir erstellen nicht nur den Grundbuchsauszug sondern erläutern auch den Inhalt auf verständliche Weise. Bei den Gesprächen mit dem Verkäufer spielt die Höhe des Kaufpreises eine große Rolle. Mancher Verkäufer möchte sofort einen Teil des Kaufpreises direkt an ihn ausgezahlt erhalten. Hier gilt Vorsicht! Bevor der endgültige Kaufvertrag des Notars nicht von Verkäufer und Käufer unterzeichnet ist, soll kein Geld fließen. Und auch danach soll der Kaufpreis nicht direkt an den Verkäufer sondern über den Notar bezahlt werden. Zu diesem Zweck haben die Notare eine eigene Notartreuhandbank die ausschließlich nur zur Abwicklung von Treuhandzahlungen dient.

Wir textieren und erstellen einen maßgeschneiderten Kaufvertrag für ihr Grundstück. In Gesprächen mit Verkäufer und Käufer versuchen wir alle wichtigen Punkte und Umstände des Grundstückskaufes zu erheben und verbindlich zu formulieren. Unser Notariat wickelt nicht nur den Kaufvertrag selbst ab sondern bietet einen Rundum Service. Damit der Käufer rasch ins Grundbuch kommt führen wir auch die gesamte Abwicklung der Grunderwerbsteuer, Immobilienertragsteuer und Grundbucheintragungsgebühr durch. Auch allfällige notwendige Grundbuchsbereinigungen bereiten wir im Rahmen der gesamten Durchführung vor. Durch unsere große Erfahrung wissen wir wie eine rasche Abwicklung des Kaufes gelingt. Wir beraten auch zu Fragen wie Flächenwidmung und Baulandwidmung und kontaktieren für sie Verwaltungsbehörden. Bei landwirtschaftlichen Flächen sorgen wir uns auch um die Genehmigung durch die Grundverkehrskommission.

Unser Notariat betreut sie in Immobilienangelegenheiten sowie Erben und Vererben, Familie, Ehe, Lebensgemeinschaft, Unternehmen und Beglaubigungen.

Für weitere Fragen stehen ihnen Notar Dr. Wolfgang Lenz sowie seine Juristen Dr. Teresa Streicher,
Dr. Gertraud Hittmann und Mag. Alexander Lenz zur Verfügung.

 

ÖFFNUNGSZEITEN

Montag bis Donnerstag

8:00 - 12:00 & 13:00 - 17:00 Uhr

Freitag 8:00 - 14:00 Uhr

ADRESSE

Hauptplatz 21
4.Stock

4020 Linz

TELEFON

T +43 (0) 732 77 37 77

F +43 (0) 732 77 37 77 76

office@notarlenz.at

LAGE

Nahe Linzer Kellertheater bzw. Buchhandlung Alex

Barrierefrei mit Lift erreichbar

Parkmöglichkeit: Tiefgarage Hauptplatz

Tiefgarage Promenade – Ausgang Landhaus, barrierefrei

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