Wohnungskauf statt Wohnungsmiete?

 

Was ist die bessere Alternative? In Zeiten niedriger Zinsen für Bankkredite scheint es verlockend, eine Wohnung zu kaufen statt zu mieten. Da die überwiegende Zahl der Immobilienkäufe nicht aus Ersparnissen, sondern durch Bankkredite finanziert wird, ist der Kauf anstatt Miete eine überlegenswerte Lösung. Für Viele ist es nicht erstrebenswert, monatlich eine bestimmte Geldsumme an den Vermieter zu zahlen – ohne gleichzeitig dafür Eigentum zu erwerben.

 

„Lieber einen Kredit zahlen und dafür langfristig eine Wohnung im Eigentum haben“, denken sich die Wohnungsinteressenten. Entscheidend ist dabei, dass die monatlichen Rückzahlungen für den Kredit auch tatsächlich leistbar sind. Hier ist eine gute Beratung durch die Hausbank eine sehr wertvolle Hilfe. Dann steht dem Wohnungskauf nichts mehr im Wege. Ist die gesuchte Immobilie gefunden, führt der erste Weg zum Notar, der über die weiteren Schritte, betreffend die Kaufabwicklung, berät. Der Notar berät nicht nur, sondern erledigt alle rechtlichen Angelegenheiten von der Vertragserstellung, Beglaubigungen, Treuhandabwicklung für Kaufpreiszahlung, bis letztendlich zur grundbücherlichen Durchführung. Dabei erfolgt nicht nur eine genaue Einsicht in das Grundbuch, sondern auch Einblick in das Parifizierungsgutachten. Gleichzeitig wird geprüft aus welchen Räumen die Eigentumswohnung besteht und ob auch allfällige PKW-Abstellplätze oder Kellerabteile im Eigentum des Verkäufers stehen. Auch mit der Hausverwaltung wird abgeklärt, ob allfällige größere Investitionen der gesamten Wohnanlage geplant sind, die eventuell den Käufer mit einer größeren Zahlung treffen könnten.

 

Betreuung

Unser Notariat betreut Sie nicht nur zum Thema Immobilien, sondern auch in den Bereichen Erben und Vererben, Familie, Ehe, Lebensgemeinschaft, Unternehmen und Beglaubigungen. Für weitere Fragen stehen Ihnen Notar Dr. Wolfgang Lenz sowie seine Juristen Dr. Teresa Streicher, Dr. Gertraud Hittmann und Mag. Alexander Lenz zur Verfügung.

 

ÖFFNUNGSZEITEN

Montag bis Donnerstag

8:00 - 12:00 & 13:00 - 17:00 Uhr

Freitag 8:00 - 14:00 Uhr

ADRESSE

Hauptplatz 21
4.Stock

4020 Linz

TELEFON

T +43 (0) 732 77 37 77

F +43 (0) 732 77 37 77 76

office@notarlenz.at

LAGE

Nahe Linzer Kellertheater bzw. Buchhandlung Alex

Barrierefrei mit Lift erreichbar

Parkmöglichkeit: Tiefgarage Hauptplatz

Tiefgarage Promenade – Ausgang Landhaus, barrierefrei

Impressum

©2017 Wolfgang Lenz